想要获得房贷的优惠，可以从以下几个方面入手：
首套房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套房最低首付款比例调整为不低于25%。
全国层面首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限被取消，实现房贷利率市场化。
个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，五年以上首套房个人住房公积金贷款利率为2.85%。
存量房贷利率批量调整，以降低借款人的房贷利息支出。
居民家庭申请贷款购买商品住房时，只要家庭成员在当地名下无成套住房，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套住房执行住房信贷政策。
允许借贷双方协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度，取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。
对出售自有住房并在一定时间内重新购买住房的纳税人，可退还已缴纳的个人所得税，以鼓励改善性需求。
与楼盘合作的银行可能会提供优惠的贷款利率，购房者可以优先选择这类银行。
多对比几家银行的利率和贷款政策，选择房贷利率较低的一家作为贷款银行。
良好的信用记录是获得优惠利率的重要因素，购房者应该及时还款，避免逾期。
提供收入证明、资产证明等材料，证明自己有足够的还款能力。
有些银行会要求客户购买本行的理财产品，以此作为获得房贷利率优惠的条件之一。
