婚前房屋贷款的处理方式主要取决于夫妻双方的协商结果以及法院的判决。以下是几种可能的处理方式：
一方承担全部贷款，另一方放弃房屋所有权：这种情况下，承担全部贷款的一方需要继续偿还剩余贷款，而另一方则放弃对房屋的所有权。
共同出售房屋，用售房款偿还贷款，剩余部分按比例分配：夫妻双方可以共同出售房屋，用所得款项偿还贷款，剩余的资金则按照双方协商的比例进行分配。
一方赔偿另一方一定金额，获得房屋所有权：双方可以协商确定一个合理的赔偿金额，由一方支付给另一方，从而获得房屋的所有权。
若婚后双方共同还贷，则视为共同债务：在财产分割时，未获得不动产权的一方需要得到相应的经济补偿。法院可能会判决不动产登记一方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行补偿。
若婚后个人偿还贷款，则视为个人债务：在这种情况下，不动产权仍属于个人，无需参与分割。法院可能会判决未偿还的贷款为个人债务，由个人承担。
明确房贷归属和还款责任：夫妻双方可以在婚前协议中明确规定房贷的归属和还款责任，以避免日后产生纠纷。
建议
在处理婚前房屋贷款时，建议夫妻双方充分沟通，尽量通过协商达成一致。如果协商无果，可以考虑咨询专业律师，了解相关法律规定，并根据具体情况制定合适的处理方案。同时，保留好所有相关的还款记录、贷款合同等证据，以便在必要时提供给法院作为裁决依据。
