房产赠与前后以哪个为准
房产赠与的效力主要取决于合同是否生效以及财产是否完成权利转移。以下是相关法律规定及判决结果的概述：赠与合同订立在前，遗嘱订立在后以赠与合同为准。赠与合同的成立及生效不以赠与人的死亡为条件，赠与合同生效后，赠与人即丧失对财产的所有权，不能再对财产进行处分，除非合同被撤销或无效。遗嘱在前，赠与合同在后以
房产
房产赠与的效力主要取决于合同是否生效以及财产是否完成权利转移。以下是相关法律规定及判决结果的概述：赠与合同订立在前，遗嘱订立在后以赠与合同为准。赠与合同的成立及生效不以赠与人的死亡为条件，赠与合同生效后，赠与人即丧失对财产的所有权，不能再对财产进行处分，除非合同被撤销或无效。遗嘱在前，赠与合同在后以
家庭房产过户费用主要包括以下几项：契税首套房90平方米以下：房价的1%90平方米以上至144平方米：房价的1.5%144平方米以上：房价的4%二套房90平方米以下：房价的1%二套房90平方米以上：房价的2%三套房及以上：房价的3%营业税持有不满五年：房价的5.5%持有满五年：免征个人所得税不满五年：
遗嘱房产的执行通常需要遵循以下步骤：继承公证继承人应当首先进行继承公证，以确认继承权并准备相关文件。办理继承手续继承人需要携带相关证明文件（如死亡证明、继承人身份证明、房产证等）到房产交易中心办理继承手续。法院强制执行如果继承人之间存在争议或一方不配合执行，可以向人民法院申请强制执行。法院作出判决后
需要交房产税的情形包括：个人拥有的独栋商品住宅。个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。在本市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房屋。房地产开发企业
房产他证，即房屋他项权证，是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。关于房产他证的办理时间，以下是一些具体信息：一般需要一个月左右房产证他项权证办理一般需要一个月左右的时间。在这期间，房屋所有权人需要到房产局进行办理，并且需要携带好相关的证明文件，如身份证、结婚证或未婚证明等。特殊情况下
可以注册公司的房子类型包括：商业用途的房产：例如酒店、商住公寓、写字楼、商铺等。这些房产由于其商业性质，通常可以直接用于注册公司。住宅：虽然住宅本质上不是商业用途的房产，但许多省份允许将住宅作为经营场所。为了注册公司，需要提供住所的合法使用证明，例如房产证复印件并加盖产权公章或由产权人签字。商住两用
房产证的领取地点主要取决于房产的登记类型和具体情况：一般情况房产证一般在 房产所在地房产局或 不动产登记机构领取。对于一次性付款购房，可以直接领取房产证；若为贷款按揭购房，则需在按揭完成后，前往贷款银行取得抵押合同，再前往房产局办理房产证。特殊情况对于抵押贷款等特殊情况，可能需要委托开发商或代理公司
房产证虽然是房产所有权的法律证明，但并不是过户成功的唯一条件。即使拥有房产证，过户也可能因为以下原因失败：房产查封：如果房产被法院或有关部门查封，将无法进行过户。未解除抵押：如果房产存在未解除的抵押，需要先解除抵押才能过户。产权争议：如果房产产权存在争议或不明确，过户也会受阻。卖方资格：卖方如果是无
塞浦路斯作为地中海上的岛国，具有诸多优势，使其成为一个备受关注的房产投资目的地。以下是一些关于在塞浦路斯购房的主要优势：价格优势：塞浦路斯的房产价格相对较低，提供了较高的投资回报率。与欧洲其他国家相比，塞浦路斯的房产价格仅为这些国家的四分之一左右，使得投资者可以以较低的成本购买房产，从而获得更高的投
关于房产的规定主要涉及以下几个方面：婚前购房一方婚前签订不动产买卖合同：以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的房产，离婚时该不动产由双方协议处理。父母出资购置房屋：父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方
